中新社石家莊6月6日電 (記者 陳林)“房地產市場不能一直繃著勁往上漲,應適度調整,放緩發展節奏,這對整個行業都有意義。”6日,住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在石家莊接受中新社記者採訪時表示,現在中國的房價漲勢已經放緩,去年高增長導致今年房地產市場肯定是調整之年。
  當日,以“聚合的力量:京津冀一體化的機遇與未來”為主題的搜狐焦點財智企業家論壇在石家莊召開,眾多房地產專家學者齊聚一堂,聚焦房地產走勢、京津冀一體化等熱點。
  秦虹說,房地產市場的調整,特別是增速的放緩,對行業的健康發展從長遠看是有利的,對提高品質、服務,讓企業提供更多更好的住房、更好滿足消費者的需求是有好處的,也對購房者有利。“但房價大起大落、猛漲猛跌,對於購房者、企業和行業發展都是不利的。”
  “2014年房地產市場,從政策層面上來講,政策相對穩定,從市場層面來講應是一個調整之年。”秦虹表示,過去市場很簡單,大中小城市都是上漲,但政策比較複雜,出台“國x條”等諸多政策,大家很迷茫。從去年至今市場變複雜有漲有不漲,政策相對卻簡單明瞭,仍然堅持抑制投機和投資性需求,滿足合理住房需求這個大的政策方向不變。在此情況下分類調控、分層施策,實事求是調整本地供求關係,保障房產市場的平穩發展。
  對於現在是否是購房者出手的有利時機,她表示買房取決於需求的程度,市場慢下來總體說有利於購房者,市場漲得快大家都在搶,慢下來可精挑細選,還可有“談判”資格,特別是購買二手房。
  中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強表示,今年有些城市成交量下降幅度明顯,這與去年近乎瘋狂的市場有關,各地市場成交量低迷的情況相同,但導致原因卻並不相同。“這種市場波動,主要是短周期調整的表現,而不是說未來行業發展面臨趨勢性變化。”(完)  (原標題:秦虹:房價漲勢放緩對整個行業健康發展有利)
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